广州地区,目前各大银行还是按照之前的二套房首付规定来继续执行,各个银行的标准不一,有的按六成,有的按七成,都是按照银行自身的意愿来制订,并没接到通报将二套房债首付调整至四成。　昨日广州一家国有银行个贷部门工作人员对《证券日报》记者如是回应。

针对近日有报导称之为广州部分国有银行和股份制银行支行接到来自广东银监局的通报,拒绝二套首付嗣后不调整至四成,二套借贷新政策等银监部门另行通知的传闻,广东银监局14日晚间应急辟谣,坚称公布过涉及通报。广东银监局发声明称之为,4月14日,多家媒体向我局查证,否放通报拒绝广州地区银行嗣后不实行3月30日人民银行、住建部、银监会公布的二套房新政。我局前日声明,未曾就该事宜发送到有关通报,务请有关媒体公布及发送报导前再行核实情况。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇昨日在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应,二套房新政不利于提振银行不受下滑楼市影响的房贷业务,同时,房屋销售量转好有助减轻房地产信贷客户短期支付压力,减少房地产开发贷款债权人风险,不利于掌控银行贷款不良率。目前,深圳地区各大银行,不准按此前规定的二套房首付七成来继续执行,并没接到将二套房首付调整至四成的通报。昨日深圳一家国有银行个贷部门工作人员对《证券日报》记者回应,预计深圳地区银行机构近期会上调二套房债首付比例。

据记者理解,自房贷新政以来半月有余,各地实施的情况并非完全一致。对于各地区政策实施不完全一致的情况,郭田勇回应没适当都徵。二套房债新政中提及,要分类指导、因地施策,这就意味著政策不不应一刀切。

郭田勇指出,特大型城市在城市建设、教育与医疗方面具备的领先优势带给了人口净流入,进而构成充沛的购房市场需求,此时若放开购房贷款政策可能会激化这些城市的房地产市场短路。像北京、上海、深圳等特大型城市可考虑到不上调首付比例,同时,银行均可根据自身经营状况灵活性调整信贷金额与利率。

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